Как не ошибиться покупая квартиру на вновь растущем рынке недвижмости
Кризис медленно, но уверенно отступает, биржевые индексы растут, в экономике наблюдается тенденция если не роста, то спокойствия и отсутствия событий заставляющих нервничать инвесторов, предпринимателей и простых граждан. С начала 2016 года рынок недвижимости стал оживляться и многие россияне вновь рассматривают возможность покупки квартиры. Многие покупают для себя лично, и все больше появляется желающих инвестировать средства в квадратные метры на будущее.
Из анализа результатов деятельности крупнейших девелоперов России, за первое полугодие 2016 г., объёмы продаж жилья значительно выросли по сравнению с тем же периодом 2015 г.
За счет снижения покупательной способности граждан и предложения большого объема квартир, цены на первичное и вторичное жилье снижены. Практически во всех регионах России, а особенно в крупнейших промышленных центрах, наблюдается оживление рынка недвижимости в части бюджетного сегмента с низкими ценами.
На столичном рынке недвижимость та же тенденция, москвичи и приезжие активнее стали покупать квартиры в новостройках новой Москвы и Подмосковья. С прошлого года наблюдается растущий интерес к городам в крымском регионе. Ввиду теплого климата и принадлежностью к России, некоторые горожане выражают желание продать московскую недвижимость и переехать на полуостров на пмж.
Профессиональную помощь в сделках купли-продажи недвижимости оказывают агентства недвижимости и независимые частные риэлторы. Есть некоторые граждане, которые считают себя специалистами в области проведения сделок с недвижимостью, но таких самоучек крайне мало. Как правило, только агент по недвижимости многие годы проводящий сделки купли-продажи квартир разной сложности, может оказать квалифицированную помощь в покупке, продаже, обмена жилья.
Агентства недвижимости переживают сложные времена ввиду возросшей конкуренции с другими агентствами. Дополнительно, они испытывают серьезное давление со стороны профессиональных частных риэлторов предлагающих те же услуги, но за разумную цену. Покупатели стали тщательнее выбирать квартиры, считать свои деньги и задумываться о расходах по сделке.
Обычная покупка недвижимости в Москве через агентство в среднем составляет 170 – 250 тыс. руб. Такая же услуга, заказанная у частного риэлтора, обойдется в 90 – 130 тыс. руб.
Рынок риэлторских услуг постепенно перетекает в пользу частных агентов. В мире считается нормальной практика иметь своего специалиста в той или иной сфере. Россия так же развивается и эволюционирует в области оказания частных услуг гражданам, так как частный специалист несет личную ответственность. От качества оказанной услуги риэлтора зависит его доход, если она высокого качества, то это положительно скажется на репутации в будущем и позволит привлечь других клиентов по рекомендации.
